Viendo cómo LA CRISIS se cierne sobre nuestras cabezas. Las ultimas noticias de la bolsa y economía mundial.

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) el importe medio de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de febrero en España fue de 118.185 euros, lo que supone un 4,6% menos que en el mismo mes de 2009 y un 4,7% superior al registrado en enero de 2010.

Durante el mes de febrero el importe medio por hipoteca constituida (viviendas, locales comerciales, fincas rústicas, etc.) se situó en 135.113 euros, un 10,2% superior que el de febrero del año pasado y un 9,3% superior a la registrada en enero de 2010.

Las cajas de ahorro fueron nuevamente las entidades financieras que más préstamos hipotecarios concedieron (51,3% del total) seguidas por los bancos (37,9%) y otras entidades (10,8%).

Quizá lo más interesante es el apartado dedicado a novaciones y subrogaciones hipotecarias. El número total de hipotecas sobre viviendas que sufrieron cambio en sus condiciones fue de 27.186 lo que supone un 10,5% más que en el año pasado. Las novaciones aumentaron un 9,1%, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) crecieron en un 18,4% y las subrogaciones al deudor (cambio del titular del bien hipotecado) aumentaron un 15% en su tasa interanual.

Entre los cambios en las condiciones de las hipotecas se observa como han variado los tipos de interés de referencia. En el mes de febrero el 40,4% de las modificaciones fueron del tipo de interés donde se prefirió un tipo de interés variable a uno fijo y de todos los tipos variables el Euribor fue el tipo de referencia más buscado.

Finaliza una semana llena de sobresaltos de la mano de Grecia. En anteriores ocasiones  cada anuncio de posible rescate o avance en las negociaciones para buscar soluciones a la más que probable suspensión de pagos venía seguido de una mejora de las circunstancias para colocar deuda.

Esta semana todas las buenas palabras y salvamentos no funcionaron. El miércoles día 21 de abril llegaban a Atenas los funcionarios de la Comisión Europea, el Banco Central Europeo y el Fondo Monetario Internacional para comenzar las negociaciones sobre qué condiciones debería cumplir Grecia para optar a las ayudas por 45.000 millones de euros -15.000 millones del FMI a un tipo de interés del 3,75% y 30.000 millones de préstamos bilaterales con otros miembros de la Unión Monetaria Europea al 5% de interés.

Justo un día antes el país heleno emitió letras a tres meses por valor de 1.959 millones de euros (450 millones más de los previstos) a un tipo de interés del 3,65% cuando en enero esos mismos títulos se colocaron al 1,67%. Obviamente los mercados ya no se fiaban de de la solvencia de la deuda griega.

El miércoles, el diferencial del bono griego a 10 años con respecto al bono alemán de las mismas características se situaba en 512 puntos básicos y la rentabilidad superaba el 8%. El jueves 22 la tensión aumentaba en los mercados disparándose el diferencial a 576 puntos básicos y la rentabilidad al 8.8%. A todo esto llegaban malas noticias desde Europa ya que la oficina estadística de la Unión Europea, Eurostat, elevaba el porcentaje del déficit público griego del 12,7% del PIB al 13,6% y las bolsas de valores europeas acumulando pérdidas que en el caso del IBEX 35 llegaban al 4% en 48 horas.

Como las desgracias nunca vienen solas, la agencia de calificación Moodys rebajó el rating de Grecia a A3 y dejaba en el aire la posibilidad de seguir revisando a la baja mientras el país roza el caos social con una nueva huelga del sector público.

No es de extrañar que ayer el primer ministro griego, Yorgos Papanderu, anunciara que solicitaba la activación del plan de ayuda europeo y del Fondo Monetario Internacional, el problema ahora es ver si los 45.000 millones de euros son suficientes o si, como afirma Roubini, el impago es prácticamente inevitable de todas formas.

Comienza la Odisea.

Hoy llegaban a Grecia los representantes del FMI y de la Unión Europea responsables de establecer y organizar los detalles para un posible plan de rescate. Lejos de inyectar confianza en los mercados hoy, como ha sucedido en ocasiones anteriores cuando se anunciaban ayudas al país heleno, sólo se extendía la incertidumbre en el viejo continente.

Las bolsas de valores y la misma deuda soberana griega han sido penalizadas por una sensación cada vez más patente de que, o Grecia es rescatada ya, o es más que probable la suspensión de pagos.

Hoy el IBEX 35 cerraba por debajo de los 11.100 puntos perdiendo un 2,13% quedando en los 11.063,70 puntos; el DAX también acababa en rojo con pérdidas por el 0,54% y el CAC 40 se dejaba un 1,22%.

Más grave es la situación a la que se ha llegado con la deuda soberana. La rentabilidad del bono griego a diez años se disparaba hasta el 8,28%; un porcentaje que da miedo si recordamos que ya los gobernantes se tiraban de los pelos cuando la rentabilidad se acercaba a la horrible barrera del 6% y el diferencial del bono griego con el alemán llegaba los 518 puntos básicos.

Grecia necesita 8.500 millones de euros antes del 19 de mayo y el proceso para conseguir las ayudas de la Unión Europea pueden retrasarse semanas lo que añade más desconfianza en los mercados.

El monto total de créditos de dudoso cobro concedidos por bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito y establecimientos financieros de crédito fue del 5,38% en el mes de febrero. Vuelve a subir la mora con respecto a enero cuando ya se situó en niveles record del 5,31%.

Nuevamente los establecimientos financieros de crédito computaron una mora más elevada llegando hasta el 10,21% del total de créditos concedidos; les siguen las cajas de ahorro con una morosidad del 5,43%; los bancos contabilizaron un 5,29% de créditos de dudoso cobre y el porcentaje de las cooperativas de crédito quedó en un 4,04%.

Datos como estos no se veían desde el año 1996 y teniendo en cuenta que la situación macroeconómica no mejora y los precios de la vivienda no dejan de caer es de esperar que el mes que viene el porcentaje siga aumentando.

Quizá la noticia más repetida en los telediarios alemanes de los últimos días sea la relacionada con el malísimo estado de las carreteras patrias. Más que malísimo podemos decir sin miedo a equivocarnos que es pésimo. La noticia muestra a todas luces como la crisis tarde o temprano se termina instalando en todas las facetas de la vida diaria y en este caso le ha tocado a las vías públicas.

Tras un larguísimo y duro invierno las carreteras, por efecto del hielo, han sufrido lo suyo y la primavera ha traído agujeros en el asfalto por doquier -que siendo sinceros, son casi los mismos que el año anterior pero más grandes. Dichos agujeros son tan grandes, profundos y numerosos que están dando cada vez más problemas a los conductores. De hecho, si no se tiene cuidado los bajos de los vehículos tocan el asfalto y el evitar los socavones pone en peligro la seguridad vial.

Con este panorama las distintas provincias han calculado que el coste total por arreglar las vías públicas se elevaría a 3.000 millones de euros. En tiempos como los que corren las arcas locales están más que vacías y se ha pedido ayuda al Ministerio de Tráfico recibiendo como respuesta un contundente “no hay dinero, si acaso 100 millones a repartir entre todos”.

Hace unos días un pueblo se hizo famoso porque su alcalde decidió vender por internet los agujeros de sus calles de tal forma que el comprador podía pedir su socavón con forma de nube o con la forma de una isla caribeña. Así están las cosas aunque el asunto no es baladí en un país en el que los coches lo son todo y el estado de las carreteras es poco menos que una cuestión de orgullo patrio.