La Comisión Nacional del Mercado de Valores hacía hoy pública una carta enviada por la Gestora de Santander Real State, S.A. en la que pedía suspender el reembolso del Fondo de Inversión Inmobiliaria “Santander Banif Inmobiliario” durante dos años (desde el 28 de febrero de 2009 hasta el 28 de febrero de 2011). Esta petición es consecuencia de los 2.617 – un 80% del patrimonio total del fondo - millones de euros que los inversores del fondo han solicitado de forma masiva hasta el 13 de febrero.
Al tratarse de un fondo inmobiliario se presenta al problema de obtener tanta liquidez de golpe por lo que la entidad quiere hacer líquido un 10% del fondo y pagar a los inversores por etapas por lo que necesita un tiempo calculado en dos años. Durante este tiempo “la Gestora reducirá sus comisiones al 0,10%” y si “después de pagar los desembolsos el patrimonio del fondo fuese menor al mínimo establecido por la normativa, la Gestora y el Depositario acordarán su disolución”.
Entre los bancos españoles, este es el primero que anuncia no disponer de liquidez para hacer desembolsos en algunos de sus fondos. Mientras que algunos defienden que en un fondo de este tipo es perfectamente normal que si se solicitan desembolsos por un 80% del total del patrimonio es lógico que no haya liquidez suficiente y para eso existe una regulación que permite aplazar esos pagos, otros opinan que los bancos españoles no son inmunes a la crisis y las cosas empiezan a ponerse serias (también BBVA tiene problemas con la retirada de inversores de so fondo inmobiliario BBVA Propiedad).
La CNMV se ha apresurado a publicar un comunicado en el que quita hierro al asunto y aclara algunas dudas a los posibles afectados. Por lo pronto, la noticia es portada en ft.com (la versión en internet del rotativo Financial Times) lo que da una idea de la importancia de la noticia en los mercados internacionales.
La cotización en bolsa del Banco no ha sufrido mucho ante la noticia en el día de hoy ya que ha cerrado a 4,49 euros perdiendo un 2,3%.
