El índice de referencia hipotecario ha llegado hoy a mínimos históricos situándose en un 1,909%, lo que supondrá un alivio en los bolsillos de los españoles que tengan sus hipotecas referenciadas a dicho índice.
¿Pero qué pasa con los demás?
La cosa no pinta tan clara para los que no tiene referenciada su hipoteca con el Euríbor. Si bien no son la mayoría, muchos españoles tiene la “mala” suerte de tener su hipoteca referenciada a otros índices. Entre ellos está el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) que es un índice bastante popular y tiene tres modalidades:
- IRPH de Bancos. Media de los tipos medios de interés al que los bancos han concedido hipotecas de más de tres años durante el mes.
- IRPH de Cajas de Ahorro. Es igual que el anterior pero se calcula con los préstamos hipotecarios que las Cajas de ahorro conceden.
- IRPH del Conjunto de Entidades. Es la media del IRPH de Bancos y de Cajas de Ahorro.
Pues bien, si observamos la evolución del IRPH de Bancos, Cajas y el conjunto de Entidades, las bajadas no son ni mucho menos tan pronunciadas como en el caso del Euríbor.
Si usted tiene la “mala suerte” de tener su hipoteca referenciada al IRPH y le revisan en estos días la hipoteca (en el caso de que la revisión sea anual), tenga por seguro que le tocará pagar más. Las hipotecas que se revisan ahora, en teoría se calculan en referencia al dato de enero de 2009, es decir, al 4,684% en el caso del IRPH Bancos, 5,203% para el IRPH de Cajas y 4,983% para el conjunto de Entidades.
Si además tiene “más mala suerte” y le calculan la hipoteca con los datos del IRPH a 1 de Enero de 2009 (cuando todavía el Banco de España no había publicado el dato para el conjunto del mes) su hipoteca estará referenciada al 5,635% para el IRPH Bancos, 6,084% si es IRPH Cajas o 5,891% para el IRPH del conjunto de Entidades.
Como ven, muy lejos todavía del 1,909%.
